Главная \ Новости \ Что позволят, а что запретят при перепланировке помещений
Поиск
Цена:
от: до:
Название населённого пункта:
Текст:
Вид недвижимости:
Расстояние от МКАД, км:
Площадь участка, соток:
Выберите категорию:
Расстояние от МКАД, км:
Площадь участка, соток:
Агент по недвижимости:
Новинка:
Спецпредложение:
Результатов на странице:

Что позволят, а что запретят при перепланировке помещений

14.04.2018 10:12

планировкаКардинальные изменения не грядут: как всегда, не рекомендуется затевать перепланировку в глобальных масштабах и обратиться в нужные инстанции для получения пакета документов, дающих право на переделку или, напротив, препятствующих этому.

Законопроекты текущего года внесли корректировки в правила установления перепланировок в частных жилых помещениях. Заблуждение, что «авось прокатит», как раньше, уже не поможет: сейчас всё проверяется досконально и тщательно, не «сквозь пальцы». И решения собственников жилья, живущих старыми устоями, могут обернуться проблемами с последующей продажей квартиры на вторичном рынке. Например, несогласованный с представителями закона пол с подогревом, подключённый автономно от общей системы, в будущем помешает продать квартиру – это будет просто нереально сделать, не устранив все нарушения.

По словам экспертов из департамента вторичного рынка недвижимого имущества (организация Est-a-Tet): проведённая без согласований переделка помещений или одного помещения до принятия новых правил имеет право на существование, при условии выполнения некоторого алгоритма действий.

Как узаконить проведённую ранее перепланировку:

  • Зайти на сайт государственных услуг, скачать бланк квитанции.
  • Оплатить в ближайшем отделении банка штраф в размере 2 500 рублей.
  • Обратиться в многофункциональный центр, где нужно подать к рассмотрению заявление на утверждении перепроектировки с правоустанавливающими документами (при предъявлении паспорта). Прикреплённое к документам и заявке экспертное заключение о том, что перепланировка считается абсолютно безопасной, в разы повысит шансы на получение положительного результата.

Далее вас ждёт два варианта развития событий: переделка будет считаться законной в случае удовлетворения вашего документального запроса (на руки выдадут акт о легально проведённом переустройстве жилого помещения), или придётся произвести демонтаж при продаже жилья.

Как провести переустройство своего жилья по закону:

  • По тому же алгоритму: нужно написать заявление в МФЦ.
  • Предъявить удостоверяющие личность бумаги (паспорт).
  • Предоставить правоустанавливающую документацию на недвижимость или согласия всех проживающих в квартире членов семьи на переобустройство, заверенные у нотариуса.
  • Заказать проект в специальной организации, входящей в состав СРО и приложить его к общей папке документов.

Какой пакет документов нужен для проведения подобных манипуляций в новостройках:

  • Соглашение по договору купли-продажи или документальное подтверждение об участии в долевом строительстве.
  • Акт, свидетельствующий о приёме-передаче недвижимости.
  • Документ, доказывающий, что расчёты по финансовым обязательствам с застройщиком осуществлены.
  • Разрешительные документы о вводе здания в эксплуатацию.

Виды переустройства, не нуждающиеся в согласовании:

  • транспозиция отопительных радиаторов на балконы и лоджии;
  • демонтаж или сокращение естественной вентиляции, снос технических коробов;
  • соединение жилого помещения и кухни в зданиях с газификацией;
  • монтаж тёплых полов от центральной отопительной системы или горячего водоснабжения в общедомовой системе;
  • отсутствие закрывающихся дверей в проёмах между кухней и жилой комнатой в доме с газификацией;
  • совмещение лоджий и балконов с одним из внутренних помещений, например, с гостиной.



« Назад

Помощь с получением ипотеки

Предоставляем помощь в получении ипотеки на покупку земельного участка, жилого дома, садового дома, квартиры.
Быстро и под хороший %. Подробнее »

помощь в получении ипотеки


%h:%m %D
%d.%M.%y
Cтоимость услуг


       (суды, оформление,        межевание, геодезия)

Контроль качества предоставления услуг

Если у Вас есть замечания и предложения, звоните по телефону:

8 (926) 371-14-20