Главная \ Новости \ Как объединить земельные участки, не нарушив закон
Поиск
Цена:
от: до:
Название населённого пункта:
Текст:
Вид недвижимости:
Расстояние от МКАД, км:
Площадь участка, соток:
Выберите категорию:
Расстояние от МКАД, км:
Площадь участка, соток:
Агент по недвижимости:
Новинка:
Спецпредложение:
Результатов на странице:

Как объединить земельные участки, не нарушив закон

28.02.2018 10:34

uchastki Объединение земельных наделов предполагает внесение изменений в кадастр. Они официально подтвердят, что два или несколько участков образовали одну единицу учета в кадастровом реестре. Последовательность этого процесса установлена Земельным кодексом РФ.

Для чего нужно объединение?

Владельцы часто объединяют земельные наделы, чтобы продать более выгодно один большой, который может стоить дороже двух, составляющих в сумме эту же площадь. Также это удобно для более легкого учета имущества и упрощения взаимоотношений с ФНС. Если дом возводится на двух участках — лучше соединить их, чтобы не нарушать законодательство.

Обязательные условия

При объединении участков обязательно соблюдать требования законодательства:

  • земли должны быть смежными; необходимо провести межевание;
  • категории участков отличаться не должны, но может быть различным вид их использования;
  • земельные наделы должны относиться к одному и тому же населенному пункту;
  • при объединении нельзя нанести ущерб их функциональному использованию;
  • границы при объединении не должны смещаться;
  • следует получить согласие всех заинтересованных лиц. Исключение — объединение вследствие решения суда;
  • процедура не должна нарушать законодательства РФ.

Процедура объединения

Перед началом процесса производится проверка документов по каждому участку: сверка данных с информацией кадастрового реестра и планом территории. Проверяются границы земельных наделов. Если необходимо — проводится межевание.

Далее владелец подает заявление в Кадастровую службу — для оформления соглашения между заинтересованными лицами. После этого осуществляется оформление межевого плана в Кадастровой палате и его заверение.

После того, как эти процедуры завершатся, оформляется кадастровый паспорт (примерно за пять рабочих дней). После получения документов их нужно передать в МФЦ или Росреестру для регистрации права на новый участок.

Когда объединение невозможно?

Если есть несколько хозяев, могут возникнуть проблемы: если заключен бессрочный договор пользования наделом; участок был предоставлен на некий срок в безвозмездное пользование; если на данный участок есть обременения. Земли, которые находятся в залоге, юридически объединить можно. Но новый участок также будет иметь обременение.




« Назад

Помощь с получением ипотеки

Предоставляем помощь в получении ипотеки на покупку земельного участка, жилого дома, садового дома, квартиры.
Быстро и под хороший %. Подробнее »

помощь в получении ипотеки


%h:%m %D
%d.%M.%y
Cтоимость услуг


       (суды, оформление,        межевание, геодезия)

Контроль качества предоставления услуг

Если у Вас есть замечания и предложения, звоните по телефону:

8 (926) 371-14-20