Гoтoвый арендный бизнес. Tоpговый цeнтp 1500 кв.м на участке 40 соток в пoc. Cитне-Щелканoвo Cтупинcкого pайoна

Продается готовый арендный бизнес.
Торговый центр с арендаторами в пос. Ситне-Щелканово Ступинского района.

Здание 2023 года постройки, общая площадь 1500 кв.м, металлокаркас обшит сэндвич-панелями и металлическими кассетами на монолитном фундаменте.
Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде.

ТЦ расположен на Каширском шоссе при въезде в жилой массив крупного поселка Ситне-Щелканово.
К зданию подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт.
Земельный участок 40 соток.
Парковка перед и вокруг здания вся асфальтирована.

В числе основных арендаторов «Магнит», аптека «Фарма», «Ермолино» , Fix Price и многие другие.
Фактический МАП 2,2 млн. руб.
Обоснованная перспектива МАП на конец 2024 года 2550 млн. руб.

Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Фактическое население п. Ситне-Щелканово - около 4 тыс. чел. постоянных жителей и вокруг сильно развит частный и дачный сектор.

Подробности по телефону. Собственник.