Как быстро и выгодно продать квартиру? Советы специалистов

Порой процесс поиска покупателя на выставленную на продажу квартиру настолько затягивается, что вводит продавцов в ступор. Почему так? Ведь предложение хорошее, объявление составлено грамотно, а сама квартира находится в отличном состоянии. Известный на московском рынке оператор VSN Realty помогает нам разобраться в том, почему продажа порой становится такой трудной.

Непродуманное предложение

Многие продавцы недвижимости не уделяют достаточно внимания тому, чтобы сделать красивые фотографии комнат и включить их в объявление. Между тем именно благодаря фотографиям у потенциального покупателя формируется первое впечатление о квартире. От них во многом зависит, заинтересуется человек предложением или пройдёт мимо. Поэтому перед фотографированием сделайте уборку, уберите из кадра всё лишнее, выбирайте самые выгодные ракурсы. Если есть возможность − пригласите фотографа с хорошим фотоаппаратом. Качество фото, сделанных дешёвой "мыльницей", оставит желать лучшего.

Ошибкой при продаже является и отсутствие схемы планировки, которую нужно включить в объявление вместе с фотографиями. Она даст потенциальному клиенту возможность понять, устраивают ли его особенности квартиры и интересно ли ему конкретное предложение.

Важность исчерпывающего описания

Человек, покупая квартиру, стремиться узнать о ней как можно больше. Ведь покупка эта очень серьёзная, и никому не хочется платить деньги за "кота в мешке". Поэтому при составлении предложения старайтесь описать продающуюся квартиру очень подробно. Нужно указать не только особенности планировки и отделки, но и месторасположение дома, наличие рядом с ним объектов инфраструктуры, качество транспортного сообщения района с другими частями города. Не упускайте из виду ничего, что могло бы повысить привлекательность вашей квартиры в глазах покупателей. К примеру, если на площадке живут спокойные и дружелюбные соседи − не постесняйтесь указать это в объявлении.

Адекватная цена

Каждому в случае продажи жилья хочется выручить побольше денег от сделки. Но не спешите завышать цену на собственную недвижимость − это отпугнёт значительную часть покупателей. Проанализируйте цены на рынке, изучите предложения других продавцов и постарайтесь оценить её адекватно. Не стоит включать в стоимость ремонт, мебель и бытовую технику, поскольку новые владельцы с большой долей вероятности захотят сделать свежий ремонт и обновить обстановку по своему желанию. Ненужную мебель и технику будет разумнее продать отдельно.

Выбирайте авторитетное агентство

Иногда проблемы с продажей квартиры возникают по причине плохих профессиональных качеств риелтора. Опыт его работы может быть недостаточным для того, чтобы успешно справиться с конкретной задачей. Поэтому обращайтесь только в уже сделавшие себе имя агентства, в которых работают действительно хорошие риелторы. Значение услуг специалиста при продаже квартиры никогда не стоит приуменьшать − и ваши шансы быстро заключить выгодную сделку с покупателем значительно возрастут.