Примерно 15% арендных квартир выставлено на продажу
Арендные квартиры в Москве выставлены на продажу по двум причинам – либо владельцы получают небольшой доход, либо им крайне дорого обходится обслуживание сдаваемого в аренду жилья. Первая причина больше подходит для владельцев объектов из эконом-сегмента, а вторая – для собственников объектов премиум-класса.
Из 15% выставленных на продажу квартир примерно 45% имеют статус «эконом», 32% - статус «премиум» и 23% - статус «бизнес».
Что будет с арендатором квартиры при смене владельца?
Изначально в каждом договоре найма жилплощади детально прописываются условия арендных отношений в случае смены владельца. Как правило, срок действия арендного соглашения не прекращаются после оформления сделки купли-продажи. В дни, когда потенциальный покупатель приезжает на детальный осмотр квартиры, текущий владелец предоставляет своему арендатору скидку в качестве компенсации за неудобства (ее размер может достигать 10%). По сути арендатор остается в той же квартире, но платит за ее использование уже новому собственнику.
Почему жилье, сданное в аренду, не является обременением для нового покупателя?
- оно приносит стабильный доход;
- может принадлежать подрастающим детям нового собственника, которые пока не могут полноценно распоряжаться имуществом по причине несовершеннолетия;
- позволяет погашать ипотеку, которая была взята на покупку этого жилья.
Кого рантье считают идеальным арендатором?
Молодую семью, трудящуюся в банковской сфере и имеющую одного ребенка (или вовсе не имеющую детей). При этом у них не должно быть кошек, собак и прочих домашних животных. Такие выводы сделали аналитики после изучения заявок собственников квартир.
« Все новости