Типичные ошибки при оплате ипотечного кредита

Ошибки при оплате ипотеки могут привести к непредвиденным расходам и конфликтам с банком. К сожалению, многие люди из-за незнания или невнимательности часто допускают некоторые типичные ошибки, платя ипотеку. О самых распространённых из них и пойдёт речь ниже.

Договор и платежи

Получив на руки экземпляр договора об ипотеке, не поленитесь изучить его от корки до корки. От вашего внимания не должен ускользнуть ни один фрагмент текста. Поскольку в документе прописываются условия наложения штрафов в случае просрочки платежей, тщательное изучение договора и понимание его условий даст вам чёткое представление о возможных рисках для вашего кошелька.

Если вы вносите регулярные платежи, но вдобавок имеете определённую сумму "свободных" денег, то можете погасить часть кредита досрочно. Однако при совершении платежа обязательно уведомите об этом сотрудников банка. Без уведомления в банке могут решить, что вы совершили очередной регулярный платёж.

Если вы гасите кредит раньше срока, то всегда внимательно следите за актуальностью суммы вашей задолженности на определённый день. Это нужно делать из-за того, что банк устанавливает эту сумму на конкретную дату. Помните об этом, собираясь вносить оплату досрочно.

Человеческий фактор

Каждый сотрудник банка может ошибиться, ведь от этого не застрахован ни один человек. Поэтому при возникновении любой непонятной для вас ситуации сразу же обращайтесь в банк за разъяснениями. Ваша дотошность при взаимодействии с банком никогда не будет лишней.

Страховка

Если перед оформлением ипотеки вы заключили договор со страховой компанией, то после досрочного погашения кредита вы можете вернуть часть денег, потраченных на страховку. Сделать это можно, просто расторгнув договор о страховании. Вы имеете на это полное право и не должны забывать об этом, ведь досрочное расторжение договора поможет вам неплохо сэкономить.

Изучите условия ипотеки с материнским капиталом

Ипотека под материнский капитал − это очень удобный способ получить жильё для молодой семьи. Однако при оформлении договора очень важно детально изучить условия такой ипотеки. Особенно важно знать, что в покупаемом в ипотеку недвижимом имуществе есть и детские доли. Определить эти доли может нотариус, к которому и нужно обратиться. Он подготовит документы, в которых будет отражено разделение частей имущества.

Что делать после погашения ипотеки?

Многие люди, полностью погасив ипотечный кредит, расслабляются и забывают об одной из самых важных процедур, а именно о снятии обременения с недвижимого имущества. Без этого вы не сможете продать квартиру, даже если полностью погасите задолженность перед банком. Поэтому сразу же после внесения последнего платежа вы должны получить справку о том, что полностью погасили долг. Далее нужно получить закладную и с ней отправиться в ваш городской МФЦ. Там на основе предоставленных документов вам нужно подать заявление о снятии обременения с имущества. После завершения этой процедуры вы сможете свободно распоряжаться своей жилой недвижимостью.