Цены в Подмосковье упали на 20-30%

Международная компания брокеров Savills провела исследование изменения продаж элитных домов и участков земли в Подмосковье. Их результатом стал обзор, в котором подсчитан процент уменьшения стоимости продажи объектов за последние три года: стоимость таунхаусов в подмосковных районах упала на 31%, земельных участков - на 20%, а коттеджей - примерно около 8%.

Реализация объектов недвижимости в Подмосковье происходит в 24 элитных поселках, самыми дорогими из них считаются западное направление - Минское, Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Здесь продается примерно около 1 тыс. строящихся домов и участков: коттеджи - 60%, таунхаусы - 32%, земля - 8%. Средняя цена предложений по всем объектам составила 84,7 млн рублей, что значительно ниже, чем 2-3 года назад.

Если цитировать статистику по направлениям и ценам, то в 2017 году цена на самый дорогой дом коттеджного типа в Подмосковье была в районе 830 млн российских рублей. Это был вариант без внутренней отделки в районе Рублево-Успенского шоссе, примерной площадью в 1500 кв. м.

Самое дорогое направление во всем Подмосковье - это Минское шоссе (226 млн рублей за 597 кв. м.), за ним следует Рублево-Успенское (165 млн рублей за 835 квадратов) и закрывает тройку Новорижское шоссе (95 млн рубей за 456 кв. м.).

Риэлторы и аналитики продаж недвижимости обратили внимание что в 2017 году количество продаж новой элитной недвижимости (с ценой свыше 30 млн рублей) упало по сравнению с 2013 годом в 7,7 раз, а цена сделки - в 8 раз, в рублях это составило примерно 2,6 млрд рублей в 2017 году и 20,8 млрд рублей в 2013 году соответственно.