Закон, защищающий от мошеннических действий собственников жилья, подписан президентом

Госдумой в третьем чтении принят закон, защищающий граждан от мошеннических действий при использовании цифровой подписи в сделках с недвижимостью. Об этом сообщает сайт нижней палаты парламента. Закон, обеспечивающий безопасность сделок, совершаемых с использованием современных технологий, подписан президентом России В. В. Путиным.

Что содержит документ

В документе отмечается, что для того, чтобы передать право собственности на недвижимость физлица на основании электронного заявления, собственник должен заранее уведомить Росреестр о том, что возможна такая форма подачи документов. Регистрирующим органом в реестре (ЕГРН) ставится специальная отметка об отчуждении указанного объекта на основании подачи электронного заявления с применением усиленной квалифицированной цифровой подписи.

Для дистанционного отчуждения недвижимости при помощи электронной подписи гражданину необходимо сделать уведомление, разрешающее регистрацию сделки по документам, отправленным в электронном виде с его цифровой подписью. Для оформления уведомления гражданин обращается в МФЦ, пишет заявление лично или отправляет заверенный нотариусом документ по почте.

Собственник должен быть уведомлен регистрирующим органом о поступлении документов с цифровой подписью в Росреестр в тот же день. В случае отсутствия отметки и возврата документов владельцу отправляется сообщение не позже, чем через пять рабочих дней. Отметку в ЕГРН проставляют только при подаче заявления лично владельцем недвижимости или путем его пересылки по почте с подписью, подлинность которой заверяется нотариально.

Подача документов нотариусом

Чтобы задействовать новые цифровые технологии, не тратить время на посещение МФЦ, чтобы граждане могли пользоваться услугами в формате «одного окна», когда сделка удостоверяется нотариально, принято решение, что при подаче документов нотариусом отметка не понадобится, потому как в этом случае дается гарантия достоверности сведений.

Обязанности нотариуса включают:

При подаче электронных документов нотариусом регистрация права собственности занимает один день.

При нотариальном удостоверении сделки, полная имущественная ответственность за которую ложится на нотариуса, гарантируется полное соблюдение гражданских прав и защита собственника. Уже сегодня гражданам предлагаются надежно защищенные сервисы подачи электронной информации в органы регистрации.

Подача документов в соответствии с новым регламентом распространяется только на недвижимое имущество гражданских лиц при отчуждении недвижимости.

На практике для получения электронной цифровой подписи требуется копия паспорта и доверенность в письменной форме, легко фальсифицируемые мошенниками. Для защиты имущества граждан и был принят закон, так как случаи "цифрового мошенничества" значительно участились.