Оценка стоимости доли квартиры
Когда несколько человек владеют квартирой на правах долевой собственности, каждый вправе распоряжаться своей долей. Собственник может свою часть недвижимости подарить, продать или обменять, но для этого она должна быть оценена.
Продажа доли недвижимости – сложная процедура, в связи с этим оценка стоимости доли в квартире должна проводиться опытным оценщиком. Его задача – создать условия для принятия всеми заинтересованными сторонами обоснованного решения. Для этого оценщик обязан предоставить объективную ценовую информацию, которая позволит адекватно оценить долю и при этом не ущемить интересы других собственников.
-
1
Внимательное отношение к требованиям и пожеланиям продавцов и покупателей;
-
2
Судебная практика;
-
3
Высокая квалификация сотрудников юридического отдела;
-
4
12 лет на рынке недвижимости;
Адрес: 142840, Московская область, г.о. Ступино, мкр. Михнево, ул. Советская, 26, 2 этаж
Адрес: 142006, Московская обл., г.о. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Донская, 1
Телефоны: 8 (926) 371-14-20, 8 (916) 795-41-20
E-mail: premiumdom@rambler.ru или напишите нам сейчас
Принимаем звонки с 9:00 до 21:30
Особенности оценка стоимости доли в квартире
Оценка стоимости доли квартиры имеет характерные особенности. При ее продаже рыночная цена оказывается меньше, чем стоимость при арифметическом расчете части от целой недвижимости.
Выгоднее и менее хлопотно продать целиком квартиру и разделить средства между всеми владельцами долевой собственности, чем каждую часть в отдельности.
Причины понижение рыночной стоимости части квартиры:
- 1 покупатель доли сталкивается с большими трудностями в плане определения порядка пользования жильем. Часто новому жильцу для установления порядка приходится обращаться в судовые органы;
- 2 покупатель при покупке доли испытывает определенные неудобства пользования частью квартиры, где проживают и другие собственники, зачастую не всегда доброжелательно настроенные;
- 3 снижение цены на часть квартиры определяется устоявшимся рынком стоимости долей.
Для определения стоимости доли на рынке сначала оценивается вся квартира, после этого рассчитывается стоимость конкретной части. Стоимость доли зависит от разных аспектов: площади жилья, доступа в квартиру, количества комнат и их изолированности, количества собственников и их отношения между собой. Профессиональный подход к делу обеспечит грамотную оценку квартиры и нужной доли, позволит быстрее найти верное решение и без осложнений пройти процедуру продажи.
