Имущественный вычет за жилье – 2020
В РФ по-прежнему остается возможность вернуть часть денег за приобретение недвижимости. Граждане, пополняющие казну государства НДФЛ, получают назад 13% от стоимости жилья. Способ приобретения – покупка на собственные средства или в ипотеку – значения не имеет.
Условия возвращения налогового вычета
- Сумма возврата фиксированная – 13% от стоимости нового жилья (в границах 2 млн руб.).
- Установлен лимит – 2 млн руб. для строительства и покупки, 3 млн руб. для погашения ипотеки или кредита. Если квартира не дороже 2 млн руб., возвращают 13% от потраченной суммы, а остаток сохраняется. Его можно использовать при других покупках.
- Воспользоваться налоговым вычетом в случае ипотеки можно единожды, и применимо это к одному объекту.
- Гражданин должен быть резидентом России (пребывать на территории РФ хотя бы 183 дней в году) и платить налоги.
- Сумма вычета не должна превышать общую сумму налогов, уплаченных за прошедший год.
В общей сложности, владельцы нового жилья могут получить в качестве компенсации до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. – за квартиру, а оставшиеся 390 тыс. руб. – ипотечные проценты.
Увеличенную в 2 раза сумму получает семейная пара, купившая недвижимость в браке. Каждый из супругов может вернуть по 650 тыс. руб., что при умножении на два дает 1 млн 300 тыс. руб.
При покупке «вторички» оформлением налогового вычета можно заняться сразу по окончании сделки. Если в собственности – квартира в новостройке, придется дождаться, когда документы на квартиру окажутся на руках.
Заявления на вычет принимают ежегодно, до окончания лимита. Процедура возврата не имеет срока давности, но средства вернут только за 3 последних года уплаты налогов.
Способы получения налогового вычета
Возвратить 13% можно двумя способами, и каждый из них имеет свои преимущества. Первый способ – обратиться с заявлением и документами об уплаченных налогах в налоговую инспекцию. Бумаги подаются в начале следующего года, а деньги переводятся одной суммой спустя несколько месяцев. Полученные средства можно потратить на отпуск, погашение ипотеки или покупку мебели для новой квартиры.
Второй способ – получение вычета ежемесячно, вместе с зарплатой. Пока не закончится весь лимит, работодатель не будет удерживать обычно отчисляемый НДФЛ. Регулярную прибавку можно также истратить по своему усмотрению, в том числе на погашение ипотеки или ремонт квартиры.
Какие документы потребуются
Возвращение имущественного вычета требует оформления пакета документов, в который входит декларация 3-НДФЛ, справка с работы 2-НДФЛ, свидетельство о госрегистрации права на недвижимость, акт передачи, чеки или расписки о расходах, паспорт, свидетельство о браке (при необходимости). Для ипотечных возмещений нужен договор с кредитором и график погашения.
Документы подают или в отделение налоговой, или более современным способом – через Интернет. Для этого на сайте ФНС нужно создать «Личный кабинет налогоплательщика» и выполнять все операции в режиме онлайн.
« Все новости
