Оценка стоимости земельного участка
При проведении гражданско-правовых сделок с земельным участком важно знать его реальную стоимость, с учетом местонахождения и физических возможностей.
Оценка оценка земельной площади производится поэтапно. Сначала специалист-оценщик консультирует клиента, разъясняет цели процедуры, касается правовых аспектов. Затем клиент подготавливает необходимые документы, подает их на рассмотрение и заключает договор. После этого специалист осматривает участок, определяет его качественные характеристики, проводит специальный анализ.
После получения данных производится сравнение конкретного участка с другими объектами, имеющими подобные характеристики, и выносится итоговое решение. В документе оценщик предоставляет данные о стоимости земельной площади. Этот документ обладает юридической силой и дает законное право осуществления сделок с объектом.
-
1
Внимательное отношение к требованиям и пожеланиям продавцов и покупателей;
-
2
Судебная практика;
-
3
Высокая квалификация сотрудников юридического отдела;
-
4
12 лет на рынке недвижимости;
Адрес: 142840, Московская область, г.о. Ступино, мкр. Михнево, ул. Советская, 26, 2 этаж
Адрес: 142006, Московская обл., г.о. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Донская, 1
Телефоны: 8 (926) 371-14-20, 8 (916) 795-41-20
E-mail: premiumdom@rambler.ru или напишите нам сейчас
Принимаем звонки с 9:00 до 21:30
Процедура независимой оценки стоимости земельного участка
Оценка такого важного актива, как земля, зависит от многих факторов: местоположения, наличия спроса на рынке и предложения, характера покупателей и продавцов. В любом случае стоимость не должна превышать затраты на покупку земельной площади эквивалентной полезности. Дать правильную характеристику и определить адекватную цену поможет независимая оценка стоимости земельного участка.
-
1
Сравнительный подход.
Рассматриваемая территория оценивается в соответствии с участками, имеющими подобные характеристики: площадь, состояние грунта, удаленность от транспортных и магистралей.
-
2
Доходный подход.
Стоимость участка земли формируется исходя из ожидания потенциальным покупателем дохода, в качестве которого могут выступать арендная плата, доход при продаже в будущем, рентный доход.
-
3
Затратный подход.
Позволяет определить рыночную цену застроенной территории. Рассчитывается она как остаток, полученный при вычитании расходов на освоение земли из рыночной стоимости объекта.
Обращайтесь к специалистам! Не экономьте на профессионализме! АН «Премиум» - экспертная помощь по демократичной цене!
