Особенности консервации недостроенных зданий

Консервация недостроенного здания на зимний период помогает сохранить готовые части возведенного сооружения. Оптимальный сценарий защитных операций разрабатывается с учетом используемых материалов и степени готовности конструктивных элементов. Проще всего защитить здание с установленным перекрытием. В таком доме тщательно герметизируются дверные и оконные проемы, а по периметру устраивается бетонная отмостка. Сооружение дренажной системы обеспечивает эффективное отведение дождевой влаги и талой воды.

Обустройство недостроенных зданий

При консервации дома с уже сооруженным стропильным каркасом устраивается временная кровельная конструкция, защищающая от холода и атмосферных осадков. На стропильных элементах закрепляется обрешетка, накрываемая подкровельной защитной мембраной. Для фиксации мембраны применяются деревянные рейки. При наличии готового кирпичного фронтона работы по консервации двускатной кровли значительно упрощаются. При отсутствии фронтона чердачное пространство защищается фанерными щитами и досками соответствующего размера.

Незаконченные стены из пеноблоков или кирпича особо подвержены разрушительному влиянию осадков. При отсутствии упрочняющего армирующего пояса возрастает риск разрушения стен, накапливающих влагу и промерзающих при сильном снижении температуры. Расширение замерзающей воды провоцирует появление многочисленных трещин, снижающих прочность стеновых конструкций. Разрушительному влиянию атмосферных факторов особо подвержены стены с многослойной структурой, предназначенной для размещения слоев утеплителя.

Деревянные конструкции, нуждающиеся в полноценной усадке и просушке, консервируются без дополнительного внутреннего утепления. При герметизации дверных и оконных проемов оставляются небольшие щели, сохраняющие возможность перемещения воздушных потоков. Все щели и стыки между деревянными элементами тщательно заполняются по стандартной методике.

Хранение стройматериалов

Для защиты материалов от негативного влияния сырости и атмосферных осадков применяются простейшие гидроизоляционные покрытия (полиэтиленовая пленка). Деревянные доски и брус необходимо уложить в штабеля по стандартной методике. Складированные материалы накрываются прочной полиэтиленовой пленкой, защищающей древесину от попадания влаги. Для хранения стеновых блоков и кирпича применяется аналогичная методика.

Для безопасного хранения рубероида и большого количества полиэтиленовой пленки рулоны устанавливаются вертикально в сухих помещениях любого размера. Подсобные помещения, защищенные от влаги, оптимальны для хранения арматурных стержней, крепежных элементов, мешков с гипсом, цементом, алебастром и известью.

При складировании песка сооружается небольшое ограждение, обеспечивающее фиксацию сыпучего материала. Для полноценной сохранности песок защищается армированной пленкой снизу от прорастания травы, а сверху полиэтиленовым материалов от попадания пыли и посторонних предметов.