Госдума приняла закон об онлайн-собраниях собственников квартир

В среду, 13 мая, депутаты проголосовали за закон об удаленном голосовании собственников недвижимости в многоквартирных домах. Замминистра ЖКХ Максим Егоров утверждает, что нововведение сделает невозможным подделку протоколов, процедура принятия решений станет более прозрачной. Онлайн-голосования можно будет проводить на платформе ГИС ЖКХ. Второй вариант предусматривает использование региональных информационных систем с последующей выгрузкой документов в ГИС ЖКХ.

Нельзя сказать, что закон был принят в пожарном порядке, исключительно по причине пандемии. Его проект появился в Госдуме в 2018 году с подачи депутатов А. Сидякина и П. Качкаева. В 2019-ом документ был одобрен в первом чтении, а после майских праздников принято окончательное решение с учетом всех поправок. Совфед одобрил закон, проголосованный Госдумой.

В основе новой процедуры проведения собраний объединение очной, заочной, смешанной очно-заочной формы и платформы ГИС ЖКХ. Теперь собственники квартир смогут принимать решения, касающиеся управления домом, в онлайн-режиме.

О чем сказано в новом законе?

Инициатор первого собрания размещает соответствующие объявления в ГИС ЖКХ и офлайне, уведомляет владельцев квартир за 10 дней. Если жильцам не понравится такая идея и большинство откажется от участия, то онлайн-собрания проводиться не будут. В таком случае жители многоквартирного дома должны направить администратору письменные уведомления.

Законом определены сроки голосования. Повестка онлайн-собрания должна быть утверждена минимум за 7, максимум за 60 дней. Представители Минстроя утверждают, что собрания в удаленном режиме упростят управление домами. Действительно, когда речь идет о новостройке в 200-500 квартир, жильцам сложно принять участие в обсуждении насущных вопросов в одно время и одобрить решение, особенно требующее не менее 2/3 голосов.

Продлили срок проведения собраний

Согласно прежнему решению законодателей, собрания жильцов планировалось провести до 30 июня. После принятия нового закона этот срок продлили до конца года. Отсрочка распространяется на ТСЖ и ЖСК. Поправка о продлении срока принята из-за эпидемии коронавируса.

Отсрочка собраний не означает, что некоторые высотки останутся «бесхозными». Многоэтажные дома, заселенные после реновации, будут обслуживать управляющие компании, выбранные мэром. В дальнейшем собственники жилья соберутся и выберут оптимальный для них способ управления.