В России вырос спрос на вторичку

По данным портала «Авито Недвижимость» спрос на вторичку в 3 квартале 2021 года вырос на 9%. Эксперты связывают увеличение спроса с введением новых условий ипотечного кредитования. Теперь получить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях стало значительно сложнее. На фоне этого вторичная недвижимость - привлекательная инвестиция.

Лидером среди российских городов стал Екатеринбург. Здесь спрос на вторичку вырос сразу на 35%. Второе место занимает Ставрополь +30%. Далее следует Иркутск +14%, Сочи и Краснодар +13%, Тюмень  и Челябинск+10%. Москва по росту спроса оказалась только на 10 месте.  Рост спроса на вторичное жилье в столице составил +6,5%.

Снижение спроса зафиксировано в Перми -6%, Волгограде, Кемерово и Самаре -5%. Безусловным лидером по снижению интереса покупателей к вторичному жилью оказался Омск -45%. Количество предложений по продаже жилья на вторичном рынке в среднем по России увеличилось на 6%. Больше всего предложений о продаже жилья появилось в 3 квартале.

Привлекательность вторичной недвижимости эксперты объясняют более сдержанным ростом цен в сравнении с новостройками. В 2021 году жилье в новостройках выросло в цене в среднем на 40%, тогда как вторичка подорожала на 32% и стала более привлекательной для покупателей. Подогревают интерес к готовому жилью слухи о существенном урезании и даже полном прекращении льготного ипотечного кредитования. Не смотря на это, аналитики прогнозирует, что количество предложений на рынке жилья будет плавно увеличиваться, а значит, продавцам не стоит ждать резкого скачка цен.